乐居财经上海 张林霞 西郊云庐预计5月份开放售楼处,三季度入市,建面约99-210㎡2-4房,联动价11.8万/㎡。
西郊云庐位于上海动物园隔壁西南侧,紧靠外环高速,旁边是龙柏饭店和龙柏高级公寓。项目拟建7栋11-13层小高层,共规划305户,户型面积约99-210㎡。
据乐居财经查阅,2023年10月12日,新长宁集团竞得长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块,成交楼面价75350元/㎡,溢价率10%。
项目周边直线3km范围内有6个地铁站,距离最近的上海动物园站约1公里。紧临外环高速,通过延安高架、外环高速等可双线通达全城,自驾出行便捷。
值得注意的是,项目紧靠外环高速,南侧虽然有一些常规业态,但又是上了楼龄的老小区,周边被高架立交包围,处于高架旁,噪音问题不可避免。
项目位于程家桥街道,周边以住宅区域为主,虽然有龙柏饭店等配套,但整体城市界面相对普通,可能无法满足追求高端繁华城市景观的购房者需求。
项目周边3km范围内有28个商场,如金汇广场、百联西郊购物中心等,可满足日常购物需求。周边3公里内有上海申德医院、上海交通大学医学院附属同仁医院等多个大型医院,医疗资源丰富。
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